在2004年大学刚毕业时，我在北京的北二环和北三环之间，租了一个房子居住。那会儿，那个地方的房价大概是六七千元一平方米。

　　当时我的父母略有积蓄，觉得我大学毕业了，应该买个房子。他们跑到现在的回龙观那个地方（在北五环以外北六环以内），说看到一处房子，大概2000元一平方米，房子的建筑面积大概有一百几十平米，同时还带一个车库。

　　我当时在北京的东三环附近工作，一看地图，觉得回龙观那个地方离自己工作的地方实在太远，就没让父母买。

　　后来房价开始蹭蹭涨，不是一年涨一次，而是几乎每个月都在涨，跟疯了一样。那会儿我有个朋友在房地产公司，说是否涨价几乎不看市场评估，基本是拍脑袋。大家一开会，说明天涨价，明天就涨价了。

　　对于没在北京生活的朋友，可能不一定知道北京的城市格局，我大概讲一下。北京的城市格局属于东西南北方方正正的格局，最中心是二环，往外是三环、四环、五环、六环。一般来讲，大家普遍认为五环以内是市中心。

　　到了2007年末尾的时候，北京五环以内基本没有低于一万元的房子了。房价一直在涨，有种飞起的感觉。不过，在2008年美国金融危机期间，房价跌了一阵。

　　后来的故事，我相信很多朋友应该也都知道了，不再赘述。现在别说在北京花六七千元一平方米买房子，这个价格连在小地方都买不到房子。我去年放假回老家时，发现在我老家那边的乡下，房子都要5000元左右一平方米。

　　我当时问我父亲，说这些已经在乡下的房子，谁买呢？农村人没有太多收入，也没有什么赚钱能力。对于5000元左右一平方米的房子来讲，如果买个两居室，也要四五十万。农村里的人哪来这么多钱买呢？

　　我父亲回答，没有房子就娶不到老婆。要想结婚，就得先有房子，而且必须是城里的房子。如果在城里实在买不起，至少买一套这种乡下的商品房，不然连相亲都没人愿意跟你相。

　　早先年网上有丈母娘推高房价的调侃说法，搁到现在，估计连丈母娘也推不动了。反正也买不起房子，结不起婚，很多年轻人干脆抱团表示“躺平”。

　　北京的房子，目前动辄五六百万一套，稍微好点或者大点的房子，动辄上千万一套。如果你家里没矿，想要靠自己双手勤劳致富，跑到北京来独自奋斗，不夸张的讲，大多数人奋斗一辈子后，可能都不一定有能力在北京买一套房子。

　　而现在又属于物质极大丰富的时代，即便不奋斗，也可以吃饱肚子。既然如此，为什么又要辛苦奋斗呢？

　　有朋友可能认为，只有北上广深的房子相对贵一些，还有一些地方房子很便宜，比如前段时间比较火的鹤岗。

　　如果你想奋斗，从逻辑上来讲，肯定是从农村往城里走，从小县城往省会走，从二三线城市往北上广深一线城市走。

　　但现在，往上走的成本太高，在当地落户居住的难度也大，所以很多人对这种奋斗文化产生了相当大的抵触。

　　一是因为很多人在过去的20多年间，已经买了房。或者换句话说，很多中国老百姓的财富，已被绑定在了房子上。如果房价大跌，老百姓的财富出现大幅缩水，可能会导致其他问题。

　　二是因为房子已然具备了金融属性。房子不再单单是房子，而是最佳金融抵押品。民间大量的交易，几乎都用房子做了抵押。大家可以想一下，如果银行借钱给你，或者你借钱给别人，是不是用房子来做抵押，感觉最安全可靠？

　　在这种情况下，一旦房价大跌，大量的交易抵押物失去价值锚定，可能引发金融问题，以及民间大量交易的破产。

　　个人认为，在过去20多年间的大规模城市化进程，将是一件对中国社会未来产生重大影响的事情。这个重大影响，主要体现在两个方面：

　　房子的建筑成本，没有那么高。我老家那边有很多人搞建筑，很早以前问过他们这个话题，说建筑成本大概两千多元一平米。当然，这是很久以前的事，不知道现在有没有涨。

　　从本质上来说，市场售价和建筑成本之间的巨大差异，是财富转移的一种方式。在这个财富再分配过程中，地方政府、房地产开发商、银行、买房比较早的人以及早期炒房者，是获利者。而买房比较晚的人，或者现在还没买房的人，是负向利益承受者。

　　再过若干代，当城市群体普遍没有一个可以回去的农村后，一旦这些人中的部分人群，由于经济状况不好，把自己唯一住房出售，且找不到工作时，可能会沦落街头。

　　农村的宅基地房子原则上不允许出售政策，导致即便农村人吃不上饭，但至少有地方住。但城市房产可以无限制出售。一旦经济下行，很多人失业，当有人把自己唯一住房出售后，沦落街头和吃不上饭，不是完全不可能发生的事情。

　　目前，国家层面努力保障粮食生产安全，确保吃饭不是问题。如果吃饭成了问题，且有人没地方居住，这是一件很可怕的事情。